Axipit Home Value est un fonds professionnel spécialisé, investi dans une classe d’actifs unique : l’immobilier résidentiel. Sa stratégie d’investissement se fonde sur une approche professionnelle et rigoureuse, centrée sur la création de valeur.
Le fonds est labellisé ISR et classifié article 8 SFDR :
Classe d’actif : l’immobilier résidentiel
Axipit Home Value met l’accent sur l’immobilier résidentiel à Paris et dans toute la France, un marché disposant d’un important potentiel de création de valeur. Le secteur résidentiel à Paris et en Ile de France est caractérisé par un déficit structurel de logements. C’est un marché à la fois résilient et liquide, dans lequel les acquéreurs sont aussi, majoritairement, les utilisateurs du bien. C’est aussi un marché qui sera amené à se transformer sous l’effet de la loi Climat, et plus généralement de l’évolution structurelle des besoins et des attentes des usagers.
Stratégie d’investissement : Acquérir – Valoriser – Céder
La stratégie d’investissement d’Axipit Real Estate Partners est centrée sur la création de valeur, et la valorisation maximale des actifs immobiliers sélectionnés. Nous mettons l’accent sur la transformation durable des actifs, qu’il s’agisse de rénovation, de restructuration, de changement d’usage, de surélévation, de développement ou encore de ventes par lots.
Risques liés à l’investissement
Risque lié à l’effet de levier : le fonds pourra avoir recours directement, de manière accessoire, ou au travers des participations, de manière accessoire, à l’endettement. Dans ces conditions, les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter le coût de ce financement. L’effet de levier engendre une augmentation des ressources disponibles, mais également des risques de perte.
Risque d’illiquidité des actifs : le fonds ayant vocation à investir dans des titres principalement non cotés ne bénéficiant pas d’une liquidité immédiate et compte tenu des délais de liquidation du portefeuille, le fonds pourra éprouver des difficultés à céder ses participations au niveau de prix souhaité et les investissements réalisés sont susceptibles de rester immobilisés durant plusieurs années.
Les autres risques liés à la stratégie d’investissement sont mentionnés dans les statuts des fonds.
Risque de durabilité : La Société est exposée à un risque en matière de durabilité. Le risque de durabilité désigne un événement ou une condition environnementale, sociale ou de gouvernance (« ESG ») qui, s’il se produit, pourrait avoir un impact négatif réel ou potentiel sur la valeur des investissements réalisés par la Société.
Ce risque est lié à divers risques qui peuvent entraîner des pertes imprévues susceptibles d’affecter les investissements et la situation financière de la Société.
Le Fonds relève de l’article 8 au sens du règlement SFDR (UE) 2019/2088, il promeut les caractéristiques environnementales et sociales et n’a pas pour objectif de gestion l’investissement durable.
Caractéristiques clés d’Axipit Home Value
Il appartient aux investisseurs de considérer avec attention la documentation contractuelle et de prendre conseils auprès de professionnels quant aux conséquences juridiques, fiscales et financières de leur investissement. L’investissement comporte une exposition aux aléas du marché immobilier entrainant notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Il existe un risque de perte en capital et les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client.
Le fonds Axipit Home Value est fermé à la souscription depuis juin 2022
Le fonds Axipit Home Value 2 est ouvert à la souscription jusqu’en juin 2023
Axipit Home Value
Politique d’engagement vis-à-vis des parties prenantes
Objectifs ISR et Extra-financiers
Méthodologie d’évaluation ESG
Axipit Home Value 2
Politique d’engagement vis-à-vis des parties prenantes
Objectifs ISR et Extra-financiers
Méthodologie d’évaluation ESG
